シティタワー品川

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩10分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
専有面積	73.89㎡(約22.35坪)
階数 / 階建	7階 / 地上43階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	2LDK
築年月	2008年04月築
向き	北

【2080年までの定期借地権43階建　制震タワーレジデンス】

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ７階北向き２LDＫのお部屋
　○ 全室バルコニーに面しており、通風・眺望良好
　○ 料理の幅が広がる三口コンロ
　○ ウォークインクローゼット・シューズボックスなどの豊富な収納スペース
　○ 足元から空気を暖める床暖房（LDK部分）
　○ ビルドイン食洗機（2020年導入）
　○ 給湯器、ディスポーザー、インターフォン（2024年新調）
　○ 壁紙交換（2020年全室新調）

■　シティタワー品川　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 住友不動産旧分譲×竹中工務店施工の制震構造タワーレジデンス
　○ JR山手線、京浜東北・根岸線等「品川」駅　徒歩１０分
　○ ２４時間有人管理（夜間は警備員）
　○ 敷地内に２４ｈ営業のスーパー（マルエツプチ港南シティタワー店）
　○ 敷地内の「シティタワー品川プラザ」にはクリニック、薬局、レストラン等有り
　○ 各階ゴミ捨て場有（２４時間対応クリーンステーション）
　○ 二重床・二重天井構造

■　共用施設（※一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 【32F】パーティールーム、空中庭園
　○ 【31F】ゲストルーム
　○ 【2F】キッズコーナー、集会室
　○ 会員型レンタカー、レンタルサイクル、ペット足洗場
　○ ホテルライクなコンシェルジュサービス（１F）
　　 取次紹介サービス、宅配便発送、リフォーム、各種レンタル紹介、セレクタリーサービス、メッセージ預かり、クローク、コピー、タクシー　他


■　ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	9,800万円
交通	山手線 品川駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩10分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
管理費等	13,619円
修繕積立金	15,960円
その他費用	インターネット使用料 990円 / 月、解体積立金 3,133円 / 月、トランクルーム使用料 500円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	73.89㎡(約22.35坪)
築年月	2008年04月築
階数 / 階建	7階 / 地上43階建
向き	北
バルコニー	18.51㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	828戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2080年10月まで 15,886円
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	※定期転借地権（転借権）（価格には転借敷金476,580円含む）借地期間／2080年10月31日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額15,886円（3年毎に改訂）。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FBIATA9B