ワールドシティタワーズ アクアタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩15分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分
専有面積	89.96㎡(約27.21坪)
階数 / 階建	38階 / 地上42階 地下2階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年10月築
向き	東

物件のおすすめポイント－
▼立地
・山手線 品川駅 徒歩15分
・東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分
・東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分

▼マンションの特徴
・3棟全体の総戸数2090戸・地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産(株)旧分譲・清水建設(株)他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には広大な区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの1階部分に24時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・24時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・38階部分　東向き住戸
・専有面積89.96平米/3LDK+2WIC＋SIC＋TR
・LDK部分のダイレクトパノラマウィンドウからレインボーブリッジ・お台場方面を見渡せます（天候による）
・東西二面採光で陽当たり/風通し良好
・システムキッチン（ディスポーザー付）
・床暖房有（LD）
・豊富な収納スペース（WIC（約1.0帖）/WIC（約0.5帖）/SIC（約1.0帖）等）
・プライベートトランク付（約1.4平米/無償）

▼リノベーション内容（2025年7月完了）
・システムキッチン交換（ディスポーザー付）
・洋室交換
・洗面化粧台交換（2ボウル）
・トイレ交換（ロータンク仕様）
・建具交換
・全室クロス貼替
・各居室フローリング貼替
・室内窓設置
・ダウンライト設置

▼共用施設　※一部有償
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等（アクアタワー２６階）
・キッズランド（アクアタワー３階）
・アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
・ゲストルーム、スカイダイニング・スカイガーデン（アクアタワー３９階）
・コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　

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所在地	東京都港区港南４丁目
価格	22,800万円
交通	山手線 品川駅 徒歩15分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分
管理費等	21,978円
修繕積立金	27,210円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	89.96㎡(約27.21坪)
築年月	2005年10月築
階数 / 階建	38階 / 地上42階 地下2階建
向き	東
バルコニー	12.87㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	1038戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）　他
設計会社	清水建設（株）一級建築士事務所
備考	・上記専有面積には、プライベートトランク1.4平米を含みます。 ・2026年4月より修繕積立金45,780円/月に変更予定有り
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FZQAGA43