プラウド小金井桜町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩12分
専有面積	75.32㎡(約22.78坪)
階数 / 階建	1階 / 地上7階 地下1階建
所在地	東京都小金井市桜町１丁目
間取り	2LDK
築年月	2011年08月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 徒歩１２分

▼マンションの特徴
・野村不動産（株）旧分譲プラウドシリーズ

▼お部屋の特徴
・３７．９５平米の開放的なテラス有り
　（オープンテラス２４．７５平米＋テラス１３．２０平米）
・南向きにつき陽当たり良好
・収納豊富な間取り
・テラスには３．１９平米のファミリーストレージとスロップシンク有り

▼設備・仕様
・床暖房（リビング・ダイニング部分）
・対面式システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・１４１８サイズのユニットバス
・浴室暖房乾燥機
・手洗いカウンター付きトイレ
・セキュリティ充実
　（２４時間セキュリティシステム、オートロックシステム、防犯カメラ）
・ハンズフリー型カラーモニター付きインターホン
・宅配ボックス
・二重床・二重天井構造

▼リフォーム内容（令和5年12月）
・LDK間取変更
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替え
・全室フローリング貼替え

所在地	東京都小金井市桜町１丁目
価格	7,480万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩12分
管理費等	19,300円
修繕積立金	15,350円
その他費用	オープンテラス使用料 990円 / 月、共視聴施設負担金 319円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	75.32㎡(約22.78坪)
築年月	2011年08月築
階数 / 階建	1階 / 地上7階 地下1階建
向き	南
バルコニー	-
専用庭	37.95㎡
現況	居住中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	55戸
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	野村不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	佐藤工業（株）東京支店
設計会社	佐藤工業（株）一級建築士事務所
備考	・専有面積にはファミリーストレージ面積３．１９平米を含みます。 ・専用庭面積（３７．９５平米）は、テラス１３．２０平米とオープンテラス２４．７５平米を合計した面積です。
引渡時期	2026年03月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F26ASA13