ラヴィドール杉並上井草

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 中央本線 荻窪駅 バス15分 井荻駅入口 停歩6分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 バス14分 井草中学校 停歩8分
専有面積	87.33㎡(約26.41坪)
階数 / 階建	3階 / 地上3階 地下1階建
所在地	東京都杉並区上井草２丁目
間取り	3LDK
築年月	2003年03月築
向き	南

～「人も動物も心地よく暮らせる」動物共生型マンション～
～動物に優しい住まいは、人にも優しい住まいです～

＜おすすめポイント＞
■ 室内リフォーム物件（11月完了）
■ 3階建最上階・南向きの陽当りの良いバルコニー
■ オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス
■ トランクルーム・玄関ポーチ・リードフック
■ お湯も使えるスロップシンク
■ 24時間小風量換気システム
■ 管理体制良好
■ LD部分に床暖房あり
■ 引き戸のためLDKと一体化できる約4.7帖の洋室
■ ウォークインクローゼット2箇所あり
■ 全居室収納

＜マンションの特徴＞
■ 全24邸大型犬と一緒に暮らせます
■ グルーミングルーム
動物のための洗い場・温水・トリミングテーブル・全戸分のロッカー・ドライヤー・汚物処理機が備わっており、また空気清浄機が設置され快適に使用できます。
※グルーミングルーム使用料/月額200円（ペット飼育者のみ）
※ペットクラブ会費/月額1000円（ペット飼育者のみ）
■ ハーブガーデン
動物が食しても安心なハーブ類を植栽したハーブガーデン。
お散歩スペース、子供たちの遊び場、くつろぎの場としてご利用になれます。
■ 動物サイン機能付エレベーター
動物との同乗を知らせることができるので、苦手な動物との同乗も避けられます。空気清浄換気機能も完備。
■ 1階にはショッブ・動物同伴でくつろげるテラス付のカフェがあります。
不在時のお散歩、お食事サービス、お留守番一時預かりサービスをご用意。さらに、動物飼養管理士が常駐し、獣医師による定期回診も実施しています。

＜担当者より＞
■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他
　 不動産購入に関するご相談ございましたら
　 何なりとお申しつけください。
　 担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します
■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。
■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

所在地	東京都杉並区上井草２丁目
価格	7,999万円
交通	西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 中央本線 荻窪駅 バス15分 井荻駅入口 停歩6分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 バス14分 井草中学校 停歩8分
管理費等	19,800円
修繕積立金	29,260円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	87.33㎡(約26.41坪)
築年月	2003年03月築
階数 / 階建	3階 / 地上3階 地下1階建
向き	南
バルコニー	6.28㎡
現況	空家
駐車場	-
駐輪場	空き有 月額200円
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	25戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）新日本建物 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）奥村組
設計会社	（株）ＩＡＯ竹田設計
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FP1AGA6B