中落合シティハウス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩12分 都営大江戸線 中井駅 徒歩14分
専有面積	89.46㎡(約27.06坪)
階数 / 階建	3階 / 地上4階建
所在地	東京都新宿区中落合２丁目
間取り	3LDK
築年月	1981年01月築
向き	東

－物件のおすすめポイント－
▼立地 ～3路線利用可能で通勤・通学に便利～
・ 西武新宿線「下落合」駅　徒歩7分
・ 西武池袋線「椎名町」駅　徒歩12分
・ 都営大江戸線「中井」駅　徒歩14分

▼マンションの特徴
・低層マンションや戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街
・住友不動産（株）旧分譲
・淡色のタイル張りの落ち着い佇まい
・アプローチに植栽が整備された管理体制良好なマンション
・テレビモニター付インターホン
・オートロック
・落合第一小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心

▼お部屋の特徴
・専有面積／89.46平米　間取／3LDK
・北東角部屋につき陽当り良好
・バルコニーが2ヶ所ある明るい居住空間
・LDKはゆったりとした約20.0帖
・作業効率の良いL字型システムキッチン
・主寝室約7.0帖にWIC有
・全居室収納有
・全居室に窓があり、採光良好

▼設備
・食洗機付
・浴室換気乾燥機付
・エアコン1台有

▼リフォーム内容（令和7年7月完了）
・トイレ交換　・システムキッチン交換
・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換
・全室クロス貼替　・全室フローリング貼替
・フロアタイル貼替　・全室照明設置
・全室建具交換　・電気温水器交換
・配管部分更新　・ハウスクリーニング

▼周辺環境
・オーケー下落合店…約480ｍ（徒歩6分）
・マルエツプチ下落合店…約460ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン新宿下落合北店…約480ｍ（徒歩6分）
・新宿下落合郵便局…約460ｍ（徒歩6分）
・聖母病院…約170ｍ（徒歩3分）
・区立かば公園…約210ｍ（徒歩3分）
・区立落合第一小学校…約230ｍ（徒歩3分）
・区立落合中学校…約750ｍ（徒歩10分）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都新宿区中落合２丁目
価格	8,888万円
交通	西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩12分 都営大江戸線 中井駅 徒歩14分
管理費等	26,000円
修繕積立金	21,170円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	89.46㎡(約27.06坪)
築年月	1981年01月築
階数 / 階建	3階 / 地上4階建
向き	東
バルコニー	13.53㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	24戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	松村組
設計会社	住友不動産（株）
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FKJASA03