ワールドシティタワーズ アクアタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩15分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分
専有面積	84.11㎡(約25.44坪)
階数 / 階建	9階 / 地上42階 地下2階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	2LDK
築年月	2005年10月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・山手線 品川駅 徒歩15分
・東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分
・東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分

▼マンションの特徴
・3棟合計の総戸数2090戸・地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産(株)旧分譲/清水建設(株)他施工
・制振構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には広大な区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの１階部分に24時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・24時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・9階部分　南/西向き角住戸
・専有面積84.11平米/2LDK＋WICの間取
・内装リフォーム実施（2025年7月完了）
・床暖房有（LD）
・プライベートトランク付（約1.05平米/無償）

▼リノベーション内容（2025年7月完了）
・キッチン交換
・システムバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・床暖房交換
・建具交換
・天井/壁クロス貼替
・フローリング貼替
・防水パン交換
・エアコン交換

▼共用施設　※一部有償
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等（アクアタワー26階）
・キッズランド（アクアタワー3階）
・アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・フィットネスジム等（アクアタワー2・3階）
・ゲストルーム、スカイダイニング・スカイガーデン（アクアタワー39階）
・コモンホール、各階毎に24時間対応のダストステーション等　

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所在地	東京都港区港南４丁目
価格	18,900万円
交通	山手線 品川駅 徒歩15分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分
管理費等	20,578円
修繕積立金	25,440円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	84.11㎡(約25.44坪)
築年月	2005年10月築
階数 / 階建	9階 / 地上42階 地下2階建
向き	南
バルコニー	4.82㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	1038戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）　他
設計会社	清水建設（株）一級建築士事務所
備考	非居住の場合、住宅活動協力金2500円/月 来年4月に修繕積立金が、月42,810円へと変更予定です。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FZQAGA3D