芦花公園パーク・ホームズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩2分
専有面積	71.14㎡(約21.51坪)
階数 / 階建	1階 / 地上13階建
所在地	東京都世田谷区南烏山３丁目
間取り	3LDK
築年月	1995年09月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線「芦花公園」駅徒歩2分
・ 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅徒歩2分の好立地

▼マンションの特徴
・三井不動産（株）旧分譲「パーク・ホームズ」シリーズ
・総戸数144戸のビッグコミュニティ
・エントランスは四季の移り変わりが楽しめる緑豊かな環境空地を設置
・24時間監視のセキュリティシステム
・廊下から各住戸へは開放感のある吹き抜けのある空中廊下を通って向かえます

▼お部屋の特徴
・LDKは約16帖とゆったりくつろげる空間
・南向きのため陽当たり良好
・全居室収納あり
・掃除がしやすい全居室フローリング仕様
・ガーデニングも楽しめる36平米の専用庭

▼設備
・会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン
・3口コンロ付きシステムキッチン
・追い焚き機能付きユニットバス
・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥暖房機付き
・トイレには快適な温水洗浄便座付き

▼リフォーム内容（ 2026年1月完了予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クロス、フローリング全室貼替

▼周辺環境
・サミットストア芦花公園駅前店（約230ｍ）、セブンイレブン杉並芦花公園店（約50ｍ）まで近くお買い物に便利

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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都世田谷区南烏山３丁目
価格	8,280万円
交通	京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩2分
管理費等	15,010円
修繕積立金	12,090円
その他費用	専用庭使用料 1,800円 / 月、専用庭使用料 1,800円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	71.14㎡(約21.51坪)
築年月	1995年09月築
階数 / 階建	1階 / 地上13階建
向き	南
バルコニー	7.2㎡
専用庭	36㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 16,000円〜22,000円 (確認日：西暦2025年11月14日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	144戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	東海興業（株）
設計会社	東海興業（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FKKAGA4B