モナージュ戸越公園

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急大井町線 戸越公園駅 徒歩3分 東急大井町線 下神明駅 徒歩9分 都営浅草線 中延駅 徒歩10分
専有面積	109.28㎡(約33.05坪)
階数 / 階建	2階 / 地上7階 地下1階建
所在地	東京都品川区豊町３丁目
間取り	3LDK
築年月	1992年03月築
向き	東

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ 東急大井町線「戸越公園」駅　徒歩３分
　○ 東急大井町線「下神明」駅　徒歩９分
　○ 都営浅草線「中延」駅　徒歩１０分
　○ 東急大井町線「中延」駅　徒歩１１分
　○ 東急池上線「荏原中延」駅　徒歩１１分
　○ JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩１２分
　○ 都営浅草線「戸越」駅　徒歩１２分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ ６駅5路線利用可能な立地
　○ 戸越公園駅　徒歩３分とアクセス良好
　○ （株）竹中工務店　施工
　○ 戸越の閑静な住宅街に重厚感を有す７階建てマンション
　○ 専有面積１０９．２８平米、３ＬＤＫのゆとりあるお部屋
　○ 東向き（リビングの一部は南向き）朝陽が差し込む約２３．１帖の広々としたＬＤＫ
　○ キッチンと廊下を繋ぐ大型収納有
　○ 約７．８帖の洋室には約２．７帖のウォークインクローゼット有
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 共用部駐車場にはEV充電器を設置（駐車場２台に１基）
　○ 共有部・専有部各戸にSECOM有
　○ スーパーまで徒歩３分圏内
　○ 小中学校まで徒歩８分圏内とアクセス良好

■リフォーム内容（２０２５年１２月完成予定）　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○防音フローリング上張り（LD、居室、廊下）
　○全居室クロス張替
　○システムキッチン、食洗機、レンジフード、キッチン 床タイル　交換
　○洗面化粧台、洗濯機防水パン、洗面室 床タイル　交換
　○トイレ、手洗いボウル　交換
　○ユニットバス　交換
　○給水・給湯配管（専有部内）　交換
　○照明器具　設置
　○カーテンレール　設置
　○ハウスクリーニング　等

所在地	東京都品川区豊町３丁目
価格	17,900万円
交通	東急大井町線 戸越公園駅 徒歩3分 東急大井町線 下神明駅 徒歩9分 都営浅草線 中延駅 徒歩10分
管理費等	35,220円
修繕積立金	3,750円
その他費用	特別積立金 1,360円 / 月、ヒーツ基本料 2,161円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	109.28㎡(約33.05坪)
築年月	1992年03月築
階数 / 階建	2階 / 地上7階 地下1階建
向き	東
バルコニー	8.55㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：8台有り 月額 30,000円 (確認日：西暦2025年08月08日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	32戸
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三翔開発（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	計画技術（株）
備考	-
引渡時期	2025年12月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月13日
次回更新予定	2025年12月27日
物件番号	FKXAQA02