小石川ビューパレー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
専有面積	67.62㎡(約20.45坪)
階数 / 階建	9階 / 地上13階建
所在地	東京都文京区小石川５丁目
間取り	1LDK
築年月	1971年06月築
向き	北西

■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷駅」 徒歩7分
○ 総戸数57戸
○ 地上13階建て9階部分
○ 67.62平米　１LDK　北東、北西、南西向き　
　 ３方向角部屋
○ 北東、北西の２面バルコニー、南西側にも開口部あり
　 通風良好
〇 リビングからはスカイツリー・小石川植物が
　ご覧いただけます。 ※天候による
○ 播磨坂桜並木沿いの建物
○ 夜間帯オートロック有
○ 平成22年3月一部耐震補強工事実施済
○ 内部廊下・階段他改修工事
　 2025年4月末日完了

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

○ お客様専用の資金計画書の作成
物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を事前にご確認いただけます。

○ ローン事前審査の受付
実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区小石川５丁目
価格	8,480万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
管理費等	18,380円
修繕積立金	22,200円
その他費用	水道使用量 915円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	67.62㎡(約20.45坪)
築年月	1971年06月築
階数 / 階建	9階 / 地上13階建
向き	北西
バルコニー	13.41㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	57戸
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）木下工務店 (新築分 譲時における売主)
施工会社	西松建設（株）
設計会社	木下工務店一級建築士事務所
備考	水道使用量：月額915円と使用量に応じた金員が2ヶ月ごとに徴収されます。
引渡時期	2026年09月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月07日
次回更新予定	2025年12月21日
物件番号	FQ2AQA03