アールヴェール杉並今川

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 上井草駅 徒歩12分 中央本線 荻窪駅 バス18分 今川ニ丁目 停歩1分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス18分 今川ニ丁目 停歩1分
専有面積	84.8㎡(約25.65坪)
階数 / 階建	2階 / 地上4階 地下1階建
所在地	東京都杉並区今川２丁目
間取り	3LDK
築年月	1998年10月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿線「上井草」駅徒歩12分
○ ＪＲ中央・総武線「荻窪」駅バス18分　「今川二丁目」停歩1分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東京建物(株)旧分譲の低層レジデンス
〇 開放感のある三方角住戸
○ 南向きバルコニーにつき陽当たり良好
〇 専有面積84.80平米の3LDK
〇 約18.5帖、ワイドスパンタイプの広々としたLDK
〇 全居室6帖以上＋約7.7帖の洋室にはWIC
〇 TES式床暖房（ＬＤ）
○ ペット飼育可（飼育細則あり）
〇 スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが近く、買い物に便利

■　リフォーム履歴（平成21年6月）━━━━━・・・・・
○ 全室クロス貼替
○ キッチン交換
○ ユニットバス交換
○ トイレ交換
○ 洗面化粧台交換
○ 約6.0帖和室畳表替え、襖表替え
○ CF張替（キッチン、トイレ、洗面化粧室）
○ ハウスクリーニング

所在地	東京都杉並区今川２丁目
価格	7,480万円
交通	西武新宿線 上井草駅 徒歩12分 中央本線 荻窪駅 バス18分 今川ニ丁目 停歩1分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス18分 今川ニ丁目 停歩1分
管理費等	14,500円
修繕積立金	16,460円
その他費用	トランクルーム 200円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	84.8㎡(約25.65坪)
築年月	1998年10月築
階数 / 階建	2階 / 地上4階 地下1階建
向き	南
バルコニー	15.1㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 20,000円〜22,000円 (確認日：西暦2025年10月06日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	56戸
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東京建物（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	飛島建設（株）
設計会社	飛島建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	F23ASA01