オーベルグランディオ萩中

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京急空港線 糀谷駅 徒歩5分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩18分
専有面積	67.2㎡(約20.32坪)
階数 / 階建	4階 / 地上17階 地下1階建
所在地	東京都大田区萩中１丁目
間取り	3LDK
築年月	2006年03月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 京急空港線「糀谷」駅　徒歩５分
　○ 京急本線「京急蒲田」駅　徒歩１８分
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和７年１２月リフォーム完了予定
　○ 糀谷商店街・萩中通り商店街まで徒歩２分（約１００ｍ）で買物便利
　○ 区立中萩中小学校まで徒歩４分（約２８０ｍ）で子育て環境良好
　○ 総戸数５３４戸の大規模マンション
　○ 大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
　○ 共用部はゲストルーム、託児ルーム、カラオケルーム等が利用可能（一部有償）
　○ 住戸の独立性を高める玄関ポーチ
　○ 南側バルコニーに面した約１４帖の明るいＬＤＫ
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン（浄水器・食洗機付）
　○ 雨の日でも安心な浴室換気乾燥暖房機付
　○ 洋室５.７帖に大切な衣類を収納できるウォークインクローゼットあり
　○ 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
　○ 来客時に安心なＴＶモニター付インターホン
　○ 快適な暮らしを守るオートロック付
　○ ２４時間のゴミ出しに対応したゴミステーションあり
■　リフォーム内容（令和７年１２月完了予定）　━━━━━・・・・・
　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ 全室フローリング張替
　○ 全室壁・天井クロス貼替
　○ 建具・玄関収納新規交換
　○ 給湯器交換
　○ 洗濯水栓・防水パン新規交換

所在地	東京都大田区萩中１丁目
価格	8,599万円
交通	京急空港線 糀谷駅 徒歩5分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩18分
管理費等	11,800円
修繕積立金	9,130円
その他費用	自治会費 300円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	67.2㎡(約20.32坪)
築年月	2006年03月築
階数 / 階建	4階 / 地上17階 地下1階建
向き	南
バルコニー	12㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：57台有り 月額 12,000円〜25,000円 (確認日：西暦2025年10月03日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	534戸
管理会社	大成有楽不動産（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	有楽土地（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	○ ポーチ面積約７.９平米
引渡時期	2026年01月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F06AGADF