HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩15分 山手線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
専有面積	85.83㎡(約25.96坪)
階数 / 階建	40階 / 地上50階 地下1階建
所在地	東京都中央区晴海５丁目
間取り	3LDK
築年月	2025年08月築
向き	南

■　お部屋の特徴　
○ ４０階 南東角部屋につき日照・眺望・風通し良好
○ バルコニーよりレインボーブリッジ・富士山・東京ゲートブリッジを望みます(天候による)
○ 専有面積８５．８３平米の３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＩＣ
○ リビングダイニング・約７．５帖の洋室は最大天井高約２，６００mｍ
○ 約１８．７帖の広々としたＬＤＫ（ＬＤ一部に床暖房有）
○ 約４．２帖のアイランド・システムキッチン
（ディスポーザー・食器洗乾燥機・カップボード、約０．４帖の収納有）
○ 全居室バルコニーに面し、整形で使い勝手の良い間取
○ 約７．５帖の洋室と約５．０帖の洋室にウォークインクローゼット有
○ 約６．０帖の洋室と廊下に収納有
○ 約１．５帖のシューズインクローゼット有
○ １６２０サイズのユニットバス（ミストサウナ・浴室換気乾燥機付）
約２，２００ｍｍの天井高をいかしたフォールスライドバーなどバスタイムの快適性を高める仕様です。
○ タンクレストイレ採用（手洗いシンク有）
○ 約２，０００ｍｍの最大奥行・約３５．８８平米の広々としたＬ字バルコニー（南・東）

■　マンションの特徴　
○ 三井不動産レジデンシャル株式会社 他 分譲
○ 三井住友建設株式会社 施工
○ 共用廊下はホテルライクな内廊下設計
○ 各階ゴミステーション有 (２４ 時間ゴミ出し可）
○ 住空間のメンテナンス性を高める二重床・二重天井構造
○ 窓には断熱性に配慮したＬｏw‐Ｅ複層ガラス採用
○ 断熱性能と環境性能に配慮したノンフロン断熱材採用

■　ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ全体で５１カ所の共用施設（※一部有償）
▪ パーティールーム
（Ａ棟１階、Ｆ棟１階、Ｔ棟２階）
▪ リラックスラボ（Ｂ棟１階）
▪ ゲストルーム
（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｆ棟１階、Ｔ棟４８階）
▪ ライブラリーラウンジ（Ｂ棟１・２階）
▪ フラッグコア（Ｃ棟１階）
▪ キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
▪ 足湯ラウンジ（Ｄ棟１階）
▪ ワークスペース（Ｅ棟１階）
▪ シアタールーム（Ｆ棟Ｂ１階）
▪ ソラテラス（Ｆ棟１４階）
▪ ビューラウンジ（Ｆ棟１４階）
▪ バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他 ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ・ＳＥＡ ＶＩＬＬＡＧＥ共用施設の一部相互利用可

所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	33,890万円
交通	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩15分 山手線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
管理費等	33,730円
修繕積立金	16,400円
その他費用	インターネット等使用料 2,750円 / 月、HARUMI FLAG CLUB会費 500円 / 月、自治会費 100円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	85.83㎡(約25.96坪)
築年月	2025年08月築
階数 / 階建	40階 / 地上50階 地下1階建
向き	南
バルコニー	35.88㎡
現況	空家
駐車場	無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	722戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	三井住友建設（株）
設計会社	（株）日建ハウジングシステム、三井住友建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	F2FASA04