ニューライズシティ東京ベイハイライズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分
専有面積	71.47㎡(約21.61坪)
階数 / 階建	13階 / 地上20階 地下1階建
所在地	東京都江東区新砂３丁目
間取り	2LDK
築年月	2006年02月築
向き	東

■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総戸数357戸のビッグコミュニティ
○ 専有面積71.47平米（トランクルーム面積0.85平米含みます）
○ 東向き／13階部分につき眺望良好です
○ リビングダイニング・キッチンに床暖房あり
○ ウォークインクローゼットあり
○ 家具の配置がしやすく、ゆとりの生まれるアウトフレーム工法
○ 明るい陽射しを取り込む逆梁ハイサッシュ
○ 生活音に配慮した二重床
○ バルコニーにはスロップシンクあり
○ プライバシーに配慮した玄関前アルコーブ・吹抜
○ 24時間有人管理体制（夜間警備員対応）
○ ペット飼育可能（細則有）
〇 バルコニーからは荒川を望み、江東花火大会が楽しめます（天候等によります）
〇 浴室は肩湯機能・床ワイパー（自動洗浄機能）付き（2021年4月交換）

■　リフォーム履歴　━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2025年7月　温水洗浄便座交換
○ 2023年1月　給湯器交換
○ 2021年4月　浴室交換
○ 2018年2月　窓交換（複層タイプ）

所在地	東京都江東区新砂３丁目
価格	9,880万円
交通	東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分
管理費等	9,080円
修繕積立金	13,230円
その他費用	クラブ会費 500円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	71.47㎡(約21.61坪)
築年月	2006年02月築
階数 / 階建	13階 / 地上20階 地下1階建
向き	東
バルコニー	11.93㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：8台有り 月額 17,000円〜23,000円 (確認日：西暦2025年04月26日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	357戸
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	興和不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	南海辰村建設（株）
設計会社	湯本建築事務所
備考	・専有面積にはトランクルーム面積0.85平米が含まれております。 ・上記建物構造欄に「鉄骨鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造」です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FM5ARA08