ワールドシティタワーズ キャピタルタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩11分
専有面積	100.72㎡(約30.46坪)
階数 / 階建	40階 / 地上41階 地下2階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	2LDK
築年月	2006年10月築
向き	北

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ＪＲ山手線他「品川」駅　徒歩１３分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩７分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩１１分

▼マンションの特徴
・ ３棟合計の総戸数２０９０戸・地上４２階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産（株）旧分譲・清水建設（株）他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの１階部分に２４時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・２４時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・専有面積１００．７２平米、２ＬＤＫの間取り
・４０階・４１階　最上階メゾネットタイプ
・レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリーを望む（天候による）
・駐車場専用使用権付（月額32,000円）
・スカイジャグジー付き住戸

▼リフォーム内容（令和７年９月実施）
・タイル貼替（玄関・下階廊下・ＬＤＫ・洗面室・トイレ）
・挽き板フローリング貼替（洋室6.2帖）
・クロス貼替
・カーペット貼替（階段・上階廊下・洋室10帖）
・キッチン交換（ミーレ製食洗機付）
・ユニットバス交換
・スカイジャグジー交換
・ウッドデッキ貼替
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・収納扉交換
・電動ロールスクリーン交換（LD）
・ダウンライト器具交換
・給湯器2台交換
・床暖房交換
・エアコン交換（天井カセットエアコン4台・壁掛けエアコン1台）　等

▼共用施設※一部有償
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等（アクアタワー２６階）
・キッズランド（アクアタワー３階）
・アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・ フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
・ゲストルーム、スカイダイニング・スカイガーデン（アクアタワー３９階）
・コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　
・ホテルライクなフロントコンシェルジュサー…

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	33,500万円
交通	山手線 品川駅 徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩11分
管理費等	24,478円
修繕積立金	30,470円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	100.72㎡(約30.46坪)
築年月	2006年10月築
階数 / 階建	40階 / 地上41階 地下2階建
向き	北
バルコニー	15.26㎡
ルーフバルコニー	18.26㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 23,000円〜48,000円 (確認日：西暦2025年10月27日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	593戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）　他
設計会社	清水建設（株）一級建築士事務所
備考	来年4月に修繕積立金が、月51,270円へと変更予定です。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FZQAGA3C