ワテラスタワーレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分 中央・総武緩行線 御茶ノ水駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩5分
専有面積	72.76㎡(約22坪)
階数 / 階建	22階 / 地上41階 地下3階建
所在地	東京都千代田区神田淡路町２丁目
間取り	3LDK
築年月	2013年02月築
向き	北東

【マンションの特徴】
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅改札口より歩行者通路直結
■コンシェルジュサービス
■24時間有人管理
■ワテラスモール地下1階にスーパー有り
■充実した共用施設（一部有償）
・ジム・フィットネス
・ゲストルーム
・パーティルーム
・スカイデッキ
・スカイシップキッズルーム
・スタディルーム

【専有部分の特徴】
■22階 北西角住戸につき眺望良好
■専有面積72.76平米
■トランクルーム0.65平米付き

■　オーナーチェンジ物件　※賃貸借契約引継ぎ要━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
現況年額賃料：5,760,000円（月額480,000円)
表面利回り：約1.75％

※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入（共益費含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

所在地	東京都千代田区神田淡路町２丁目
価格	32,800万円
交通	東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分 中央・総武緩行線 御茶ノ水駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩5分
管理費等	31,871円
修繕積立金	14,466円
その他費用	テレビ共視聴設備使用料 275円 / 月、専用トランクルーム使用料 70円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	72.76㎡(約22坪)
築年月	2013年02月築
階数 / 階建	22階 / 地上41階 地下3階建
向き	北東
バルコニー	4.64㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	333戸
管理会社	安田不動産（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東急不動産（株）、東京建物（株）、安田不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）東京支店
設計会社	（株）佐藤総合計画
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	FWRAUA09