パークコート渋谷ザタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分 山手線 原宿駅 徒歩12分
専有面積	89.85㎡(約27.17坪)
階数 / 階建	33階 / 地上39階 地下4階建
所在地	東京都渋谷区宇田川町
間取り	2LDK
築年月	2020年07月築
向き	北

■パークコート渋谷ザタワー　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和2年7月築
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 東急建設（株）施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ セキュリティ充実
○ ペット飼育可（細則有）

■お部屋について　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ３３階　北・東角住戸につき、
　　代々木公園・明治神宮・渋谷の街並みを一望いただけます※天候による
○ 専有面積８９.８５平米の２LDKタイプ
○ 床暖房設置：リビングダイニング（約２５.４帖）＋洋室（約７.４帖）
○ 専用使用権駐車場付設
（機械式サイズ　全長：5,300mm、全幅：1,950mm、全高：1,550mm、重量：2,600kg）
○ トランクルーム付設（1.93平米：専用使用権：月額5,790円）
○ 浴室1620サイズ
○ SIC(約1.0帖)・WIC(約1.0帖)等収納充実

■　充実の共用部分　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　２Ｂ　ゴルフラウンジ
　１Ｆ　クリエイティブステップラウンジ
　２Ｆ　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
　　　　ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
　　　　ミーティングルーム、スタディルーム
　　　　スクリーニングルーム、ゲストルーム
　２０Ｆ　ザ・パークビューラウンジ
　２１Ｆ　フィットネスルーム　他
　※一部使用料が必要な箇所がございます。

※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。

所在地	東京都渋谷区宇田川町
価格	43,000万円
交通	東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分 山手線 原宿駅 徒歩12分
管理費等	44,390円
修繕積立金	11,680円
その他費用	解体積立金 21,380円 / 月、インターネット等使用料 2,420円 / 月、トランクルーム使用料 5,790円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	89.85㎡(約27.17坪)
築年月	2020年07月築
階数 / 階建	33階 / 地上39階 地下4階建
向き	北
バルコニー	8.16㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 65,000円 (確認日：西暦2025年11月13日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	503戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	東急建設（株）
設計会社	（株）日本設計
備考	修繕積立金改定予定：有（2026年（令和8年）2月分 より） 改定後：21,560円/月 一般定期借地権（賃借権）存続期間／68年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額0円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FBIASA11