ワールドシティタワーズ キャピタルタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩11分
専有面積	120.11㎡(約36.33坪)
階数 / 階建	40階 / 地上41階 地下2階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	3LDK
築年月	2006年10月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR山手線他「品川」駅　徒歩13分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩7分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩11分

▼マンションの特徴
・ 3棟合計の総戸数2090戸・地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産（株）旧分譲・清水建設（株）他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの1階部分に24時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設、食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック、24時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・専有面積120.11平米/3LDK＋WICの間取
・40階、41階　最上階メゾネットタイプ
・レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーを望む（天候による）
・駐車場専用使用権付（月額32,500円）
・スカイジャグジー付き住戸
・トランクルーム有（1.13平米/無償）

▼リフォーム内容（令和7年9月実施）
・キッチン交換（ディスポーザー付）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ1階：便器交換、手洗いカウンター交換、ペーパーホルダー交換、タオル掛け交換
・トイレ2階：便器交換、ペーパーホルダー交換
・床暖房マット交換（LD）
・防水パン、洗濯水栓交換
・洗面室リネン庫扉交換
・天井、壁ビニールクロス貼替
・床タイル貼替（洗面室、トイレ1階、トイレ2階）
・壁面タイル貼替（キッチン、トイレ1階）
・フローリング貼替
・巾木交換
・ダウンライト交換
・スイッチコンセント交換
・カーテンレール交換
・天井カセット型エアコン交換（LD2台、2階洋室1台、2階廊下1台）

▼共用施設※一部有償
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等（アクアタワー26階）
・キッズランド（アクアタワー3階）
・アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・ フィットネスジム等（アクアタワー2・3階）
・ゲストルーム、…

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	36,980万円
交通	山手線 品川駅 徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩11分
管理費等	27,800円
修繕積立金	36,340円
その他費用	インターネット 1,078円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	120.11㎡(約36.33坪)
築年月	2006年10月築
階数 / 階建	40階 / 地上41階 地下2階建
向き	南
バルコニー	6.63㎡
ルーフバルコニー	13㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	593戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）　他
設計会社	清水建設（株）一級建築士事務所
備考	修繕積立金61,130円/月に改定予定（2026年4月）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FZQAUA07