HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 山手線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
専有面積	92.76㎡(約28.05坪)
階数 / 階建	40階 / 地上50階 地下1階建
所在地	東京都中央区晴海５丁目
間取り	3LDK
築年月	2025年08月築
向き	南

■お部屋の特徴
○40階部分南西角住戸のため、日照眺望良好
○お部屋からレインボーブリッジをご覧いだだけます（天候による）
○ 専有面積92.76平米の3LDK＋WIC＋S
○ 全室バルコニーに面している間取
○ 全室整形につき使い勝手の良い間取
○ 約16.6帖のリビングダイニング（最大天井高2.6m）
○ 約16.6帖のリビングダイニングには足元からぽかぽか温まる床暖房有
○ 約4.4帖の対面型システムキッチン（ディスポーザー・食器洗乾燥機・3口コンロ・カップボード・窓有）
○ タンクレストイレ採用（手洗いシンク・吊戸棚有）
○ 1620サイズのオートバス（ミストサウナ・浴室換気乾燥機付）
○ 豊富な収納
　・全居室・廊下部分に収納有
　・約7.5帖の洋室には約1.8帖のウォークインクローゼット有
　・廊下部分には約0.9帖のストレージ有
　・洗面部分にはリネン庫有
○ 約42.39平米・最大奥行約2mの広々としたバルコニー
○ 災害に強く、環境に優しいエネファーム採用
○ 現況：空室

■マンションの特徴
○免制震ハイブリット工法
○三井不動産レジデンシャル株式会社 　他分譲
○三井住友建設株式会社 施工
○二重床・二重天井構造
○各階ゴミステーション有（24時間ゴミ出し可能）
○ペット飼育可（飼育細則有）

■HARUMI FLAG全体で51カ所の共用施設（※一部有償）
▪パーティールーム（B棟１４階、Ｔ棟４８階）
▪ボードルーム（Ａ棟１階）
▪ゲストルーム　５部屋（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｔ棟４８階）
▪オープンダイニング（Ｃ棟１階）
▪キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
▪シアタールーム（Ｄ棟Ｂ１階）
▪カフェラウンジ（Ｆ棟１４階）
▪コミュニティルーム（Ｔ棟１階）
▪バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他 PARK VILLAGE・SEA VILLAGE共用施設の相互利用可

所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	38,000万円
交通	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 山手線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
管理費等	35,810円
修繕積立金	18,090円
その他費用	インターネット等使用料 2,750円 / 月、HARUMI FLAG CLUB会費 500円 / 月、自治会費 100円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	92.76㎡(約28.05坪)
築年月	2025年08月築
階数 / 階建	40階 / 地上50階 地下1階建
向き	南
バルコニー	42.39㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	733戸
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	前田建設工業（株）
設計会社	（株）三菱地所設計、前田建設工業（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F2FAGA4B