コスモポリス品川

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩12分 東海道本線（東京～熱海） 品川駅 徒歩12分
専有面積	113.88㎡(約34.44坪)
階数 / 階建	37階 / 地上40階 地下2階建
所在地	東京都港区港南３丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年02月築
向き	西

■　お部屋の特徴
　○ 40階建て37階部分　西向き住戸
　○ 専有面積113.88平米・3LDK
　○ 専用トランクルーム有（無償／1.47平米）
　○ 全居室バルコニーに面し採光良好
　○ 食洗機・ディスポーザー付きシステムキッチン
　○ 1620サイズのバスには浴室乾燥機・追焚機能付
　○ ２ボウルの洗面化粧台
　○ WIC、廊下収納等豊富な収納スペース
　○ 各居室収納有

■　マンション
　○ JR山手線・京浜東北線等「品川」駅　徒歩12分
　○ 総戸数590戸・40階建のタワーマンション
　○ 制震構造採用
　○ 共用廊下はホテルライクな内廊下設計
　○ ペット飼育可（規約有）
　○ 各階にゴミステーション有
　○ 屋上（エアリーガーデン）から、高輪ゲートウェイ駅の開発エリアを望めます

■　リフォーム内容（2024年１月完了）
　○ フローリング上張り（LDK、洋室7.5帖、洋室8.5帖）
　○ ユニットバス交換（1620）
　○ 食洗器交換
　○ コンロ交換
　○ オーブンレンジ交換
　○ 洗面化粧台交換（２ボウルタイプ）
　○ トイレ交換
　○ エアコン交換
　○ 全室クロス交換
　○ カーペット貼替（洋室10.7帖）
　○ 建具シート貼替
　○ ハウスクリーニング

■　共用施設（一部有償）
　【Ｂ2階】来客用駐車場
　【Ｂ1階】フィットネスルーム／ビジネスラウンジ／クラブハウス
　【3階】カフェラウンジ／ライブラリー／ゲストルーム
　【25階】シガールーム
　【40階】スカイラウンジ
　【屋上】エアリーガーデン

所在地	東京都港区港南３丁目
価格	32,980万円
交通	山手線 品川駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩12分 東海道本線（東京～熱海） 品川駅 徒歩12分
管理費等	22,800円
修繕積立金	34,300円
その他費用	インターネット使用料 770円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	113.88㎡(約34.44坪)
築年月	2005年02月築
階数 / 階建	37階 / 地上40階 地下2階建
向き	西
バルコニー	19.32㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：15台有り 月額 27,000円〜32,000円 (確認日：西暦2025年09月06日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	590戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）リクルートコスモス (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）錢高組　東京本社
設計会社	（株）錢高組　東京本社一級建築士事務所　他
備考	※管理費の値上げが検討されておりますが、詳細については未定です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FZQAQA05