サンウッド文京開運坂上

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩10分
専有面積	78.05㎡(約23.61坪)
階数 / 階建	4階 / 地上10階建
所在地	東京都文京区大塚５丁目
間取り	3LDK
築年月	2002年10月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「護国寺」駅徒歩10分

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 清水建設株式会社施工マンション
　○ オートロック付マンションでセキュリティも安心
　○ 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
　○ 大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則あり）

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 78.05平米、3LDKのお部屋
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
　○ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置
　　（リビングダイニング部分）
　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付
　○ 両面バルコニーにより、採光性・通風性が良く、生活動線の自由度が高いです
　○ 生活空間面積101.22平米（専有面積78.05平米＋バルコニー25.17平米）

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区大塚５丁目
価格	13,400万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩10分
管理費等	20,600円
修繕積立金	20,500円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	78.05㎡(約23.61坪)
築年月	2002年10月築
階数 / 階建	4階 / 地上10階建
向き	南
バルコニー	23.17㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 28,500円〜33,000円 (確認日：西暦2025年07月25日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	89戸
管理会社	森ビルエステートサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）サンウッド (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	（株）日建ハウジングシステム
備考	管理員勤務日：月～日曜日 管理員勤務時間：平日（8：00～17：00）、休日（8：00～12：00）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FQ2ATA0E