パークシティ武蔵小山ザタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
専有面積	83.39㎡(約25.22坪)
階数 / 階建	11階 / 地上41階 地下2階建
所在地	東京都品川区小山３丁目
間取り	2LDK
築年月	2019年12月築
向き	北西

■ お部屋の特徴　 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇 11階部分、北西・南西角住戸につき陽当たり・眺望・通風良好
（北西側バルコニーからは林試の森公園方面、LDK部分からは富士山を望むお部屋位置（天候等によります））
〇 専有面積８３.３９平米、２ＬＤＫタイプのお部屋
※分譲時3LDKプランもあり（間取り変更は買主様負担となります）
〇 約２４.９帖の広々としたＬＤＫ
〇 天井高最大約２，６００ｍｍ（リビングダイニング、各居室）
〇 ＴＥＳ式床暖房（リビングダイニング）
○ キッチンにはカップボード
○ 食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・ 浄水器一体型水栓
○ １６２０サイズのゆとりあるユニットバス
〇 浴室暖房換気乾燥機
○ トイレに手洗いカウンター
○ 収納豊富なウォークインクローゼット、シューズインクローゼット有
○ 住戸に隣接した約１．６８平米の専用トランクルーム(使用料無償、専有面積に含む)

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩１分
○ 三井不動産レジデンシャル（株）他旧分譲
○ 鹿島建設（株）施工
○ 『直接基礎×免震構造』を採用
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 各フロアに防災備蓄倉庫・ゴミ置き場
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ ペット２匹飼育可能（飼育細則有）
○ 充実の共用部分（※一部有償施設有）
　・キッズルーム・パーティールーム
　・フィットネスルーム
　・ゲストスイート・ゲストルーム
　・スカイテラス　等
〇 横のデパートと呼ばれる全長８００ｍの商店街　「武蔵小山パルム商店街」に隣接。
雨にぬれずにアクセスできる構造となっております

■　リフォーム内容（２０２５年１０月完了済）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 壁・天井クロス貼替
○ ＬＤＫのフローリング張替
○ キッチン（カウンター新設 等）
○ エアコン全室交換・新設　等

所在地	東京都品川区小山３丁目
価格	32,800万円
交通	東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
管理費等	37,940円
修繕積立金	35,110円
その他費用	インターネット接続料 2,090円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	83.39㎡(約25.22坪)
築年月	2019年12月築
階数 / 階建	11階 / 地上41階 地下2階建
向き	北西
バルコニー	13.6㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	628戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	（株）日本設計、鹿島建設（株）
備考	※掲載画像中の家具・調度品等は配置例を示したもので価格に含まれておりません。 ※専有面積には、トランクルーム部分 面積約１．６８平米を含みます。 ※【管理】夜間は警備員が駐在
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FSDAQA08