プラウド五反田

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	東京都品川区西五反田２丁目（地図）
間取り
築年月
向き

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 4路線3駅利用可能で通勤通学に便利
○ 2023年12月築
○ 18階建て15階部分／南西向きにつき陽当り・眺望良好
○ 専有面積55.21平米の2LDK
○ リビングダイニングに床暖房有
○ ディスポーザー付キッチン
○ 浴室換気乾燥機能
○ 収納スペース
　・ウォークインクローゼット、クローゼット
　・シューズ&ドレスクローク
　・リビングダイニング部分収納
　・廊下収納
○ メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計

■　充実の共用施設　━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ラウンジ
○ ユーティリティルーム
○ フィットネスジム
○ リラクゼーションルーム
○ ランドリー
○ オープンワークスペース
○ ペット足洗い場

■　オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○予定利回り年2.50％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
○年間予定賃料収入3,960,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

■　アクセス　━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
○ JR山手線「五反田」駅徒歩6分
○ 東急池上線「五反田」駅徒歩7分
○ 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩7分
○ 東急目黒線「不動前」駅徒歩9分

※管理費内訳：全体管理費（14,470円/月）、住宅管理費（10,820円/月）、住宅一部共用管理費（1,270円/月）
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金（3,150円/月）、住宅修繕積立金（3,370円/月）、住宅一部共用修繕積立金（720円/月）

都営浅草線 五反田駅 徒歩5分山手線 五反田駅 徒歩6分東急池上線 五反田駅 徒歩7分	東京都品川区西五反田２丁目（地図）
2LDK / 55.21㎡(約16.7坪) / 2023年12月築 / 15階 / 地上18階 地下1階建 / 南西