サンウッド文京開運坂上

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分
専有面積	80.98㎡(約24.49坪)
階数 / 階建	4階 / 地上10階建
所在地	東京都文京区大塚５丁目
間取り	3LDK
築年月	2002年10月築
向き	北

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分
　○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩11分
　○ 2駅2路線利用可能


■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○清水建設(株)施工、総戸数89戸
　○ 80.98平米、3LDKのお部屋
　○ バルコニー面積 17.62平米
　○ 広々としたLDKは16.5帖
　○ リビングには寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付
　○ ペット飼育可（細則あり）
　○ 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
　○ オートロック付マンションでセキュリティも安心
　○ 北・西の角住戸により、通風・採光良好


■　リフォーム履歴（令和7年10月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ フローリング新規貼替
　○ 建具・玄関収納等新規交換
　○ 洗面化粧台新規交換
　○ 洗浄便座付きトイレ新規交換
　○ ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　○ 給湯器新規交換（追いだき機能付）
　○ システムキッチン新規交換
　○ 食器洗い乾燥機新規設置
　○ 床暖房新規交換
　○ 壁・天井クロス新規貼替
　○ エアコン新規設置
　○ 照明器具新規設置

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解…

所在地	東京都文京区大塚５丁目
価格	15,400万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分
管理費等	21,400円
修繕積立金	21,500円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	80.98㎡(約24.49坪)
築年月	2002年10月築
階数 / 階建	4階 / 地上10階建
向き	北
バルコニー	17.62㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 28,500円〜33,000円 (確認日：西暦2025年09月26日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	89戸
管理会社	森ビルエステートサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）サンウッド (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	（株）日建ハウジングシステム
備考	管理員勤務日：月～日曜日 管理員勤務時間：平日（午前8時～午後5時）、土・日・祝日（午前8時～午前12時）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FQ2ATA0F