シティタワー新宿新都心

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 山手線 新宿駅 徒歩15分
専有面積	97.88㎡(約29.6坪)
階数 / 階建	31階 / 地上37階 地下2階建
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年02月築
向き	南東

●新宿中央公園・明治神宮外苑・新宿副都心ビル群を一望する大型３ＬＤＫ住戸（天候による）●

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・新宿駅を含む複数駅・複数路線利用可で各方面へのアクセス良好
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩２分
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩１０分
・ＪＲ線・東京メトロ・私鉄各線「新宿」駅　徒歩１５分

▼マンションの特徴
・２００５年築の新耐震基準マンション
・遮音性に優れた二重床・二重天井設計
・ホテルライクな内廊下設計
・長期修繕計画あり
・２０２５年大規模修繕工事実施
・管理体制良好、管理人週７日勤務
・コンシェルジュサービスあり（一部有償）
・快適な暮らしを守るオートロック付
・外出時にも便利な宅配ボックスあり
・ペット飼育可能（別途細則あり）

▼お部屋の特徴
・専有面積/９７．８８平米　
・間取り/３ＬＤＫ
・３１階南東・北東向き角部屋につき日照良好
・プレミアム住戸
・全居室が窓に面した間取り
・新宿中央公園や新宿副都心ビル群を一望できる眺望（天候による）
・約２０帖のゆとりあるリビング・ダイニング

▼設備
・ディスポーザーあり
・ＬＤ部分には足元からお部屋を暖める床暖房あり
・ＬＤ部分・洋室１室に天井カセット型エアコンあり
・ゆとりのある１６２０サイズの浴室
・雨の日でも快適な浴室乾燥機あり
・ウォークインクローゼットなど収納の充実した間取り

▼周辺環境
・徒歩５分圏内に生活利便施設多数あり
　○セブンイレブン十二社店…マンション１階部分にあり
　○ファミリーマート新宿十二社店…約４０m（徒歩１分）
　○新宿中央公園…約２００m（徒歩３分）
　○イオンフードスタイル西新宿店…約６７０m（徒歩９分）　など

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所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
価格	25,800万円
交通	都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 山手線 新宿駅 徒歩15分
管理費等	39,540円
修繕積立金	17,160円
その他費用	インターネット利用料 1,078円 / 月、町内会費 200円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	97.88㎡(約29.6坪)
築年月	2005年02月築
階数 / 階建	31階 / 地上37階 地下2階建
向き	南東
バルコニー	8.7㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 25,000円〜50,000円 (確認日：西暦2025年10月19日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	262戸
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	清水建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月07日
次回更新予定	2025年12月21日
物件番号	FN5ASA1C