ドレッセ久我山

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 バス8分 久我山病院 停歩2分
専有面積	90.32㎡(約27.32坪)
階数 / 階建	5階 / 地上9階 地下1階建
所在地	東京都杉並区久我山１丁目
間取り	3LDK
築年月	2010年02月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・2路線利用可能な好立地
　京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩8分
　京王線特急停車駅「千歳烏山駅」バス8分
　「久我山病院」バス停徒歩2分
・周辺は緑が多く住環境良好
　北側には「玉川上水緑道」あり

▼マンションの特徴
・総戸数101戸の大規模マンション
・二層吹抜の開放的なエントランスホール
・共用棟と住居棟にセキュリティラインを施したダブルオートロック
・インフォメーションサービスやクリーニングお預かりサービスなど豊富なサービス（一部有料）

▼お部屋の特徴
・南・西・北の3方角住戸につき、陽当たり良好
・両面（北・南）バルコニーのため通風良好
・約20.5帖の広々としたLDK
　横広タイプにつき、家具配置のしやすいLD
・リビングダイニングには床暖房付き
・玄関にはたっぷり収納できるシューズインクローク
・洗面室のリネン庫やキッチンの食品庫など収納スペース豊富
・使い勝手の良い約0.8帖の納戸あり
・プライバシーに配慮した玄関アルコーブ
・1620サイズの広々した浴室には、換気のしやすい窓つき
・ペット飼育可能（別途細則あり）

▼設備
・天井カセット式エアコン（リビング）
・食器洗い乾燥機
・天然御影石キッチンカウンタートップ
・ディスポーザー
・ビルトイン浄水器
・グローエ社製のキッチンシャワー水栓
・ガラストップコンロ
・タンクレストイレ
・サーモタイル（浴室）
・低床バス

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都杉並区久我山１丁目
価格	11,800万円
交通	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 バス8分 久我山病院 停歩2分
管理費等	18,000円
修繕積立金	23,700円
その他費用	CATV使用料 550円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	90.32㎡(約27.32坪)
築年月	2010年02月築
階数 / 階建	5階 / 地上9階 地下1階建
向き	南
バルコニー	21.64㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 17,000円〜30,000円 (確認日：西暦2025年12月07日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	101戸
管理会社	（株）東急コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東京急行電鉄（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大豊建設（株）他１社
設計会社	（株）ＩＮＡ新建築研究所
備考	※本物件の階数・所在階は、登記簿および建築基準法上は地下1階付9階建の5階部分 ですが、パンフレット上は６階部分 となります。 ※3SLDK・S：サービススペースは納戸です
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FKKASA01