ライフデザイン・夕陽ヶ丘

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩12分
専有面積	127.86㎡(約38.67坪)
階数 / 階建	9階 / 地上12階建
所在地	大阪府大阪市天王寺区六万体町
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2001年11月築
向き	西

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩１分
〇 四方角部屋
〇 ワンフロア１住戸
〇 ９階部分につき通風・眺望良好です
〇 １２７．８６平米／４ＳＬＤＫの間取り
〇 ２３．８帖の広々ＬＤＫ
〇 床暖房有（ＬＤ部分）
〇 浴室に窓有
〇 １６２０サイズの浴室
〇 分譲駐車場権利付き
　 サイズ（全長：5050ｍｍ　全幅：1850ｍｍ　全高：2100ｍｍ　重量：2000ｋｇ）
〇 ペット飼育可能（細則有）
〇 TVモニター付インターホン有
〇 宅配ボックス有
〇 オートロック有

所在地	大阪府大阪市天王寺区六万体町
価格	11,000万円
交通	大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩12分
管理費等	24,860円
修繕積立金	28,380円
その他費用	駐車場管理費 1,800円 / 月、駐車場積立金 4,800円 / 月、駐車場運営費 1,800円 / 月
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	127.86㎡(約38.67坪)
築年月	2001年11月築
階数 / 階建	9階 / 地上12階建
向き	西
バルコニー	31.23㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 8,400円 (確認日：西暦2025年10月19日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	17戸
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	（株）ライフデザイン・プロデュース (新築分 譲時における売主)
施工会社	南海辰村建設（株）
設計会社	（株）原田建築設計事務所
備考	バルコニー面積はテープ測量による概算面積です。実際と異なる場合があります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FSLASA06