イトーピア西天満ソアーズタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩7分 地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩９分 、地下鉄谷町線「東梅田」駅　徒歩１３分 京阪本線 北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩8分
専有面積	101.95㎡(約30.83坪)
階数 / 階建	8階 / 地上24階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区西天満１丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年10月築
向き	南東

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅　徒歩7分
・京阪本線「北浜」駅　徒歩7分　
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩8分
・大阪メトロ谷町線「南森町」駅　徒歩9分
・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩13分

▼マンションの特徴
・24階建免震構造タワーマンション
・二重天井、二重床構造
・フルフラット設計
・ペット飼育可（規約制限有）
・24時間ゴミ出し可（各フロアにゴミ庫有り）

▼お部屋の特徴
・専有面積101.95平米、3LDKの間取り
・3面バルコニーにつき通風・陽当り良好
・LDKは広々とした約21.3帖
・ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
　納戸等の豊富な収納スペース
・浴室に窓有り

▼設備
・床暖房（リビングダイニング）
・食洗器、浄水器、ディスポーザー
・浴室暖房乾燥機

▼リフォーム内容（2025年9月実施）
・キッチン、ユニットバス交換
・洗面化粧台、トイレ交換
・ディスポーザー、給湯器交換
・床暖房交換
・全室壁天井クロス張替
・全室フローリング張替
・建具交換

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	大阪府大阪市北区西天満１丁目
価格	12,900万円
交通	大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩7分 地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩９分 、地下鉄谷町線「東梅田」駅　徒歩１３分 京阪本線 北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩8分
管理費等	14,890円
修繕積立金	15,290円
その他費用	町内会費 200円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	101.95㎡(約30.83坪)
築年月	2005年10月築
階数 / 階建	8階 / 地上24階 地下1階建
向き	南東
バルコニー	3.85㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	89戸
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	伊藤忠都市開発（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	浅井謙建築研究所（株）
備考	■テラスバルコニー面積：5.84平米 ■サービスバルコニー面積：2.47平米 ■アルコーブ面積：2.03平米 ※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FBGARA15