ザ・タワー大阪

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪神本線 福島駅 徒歩4分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
専有面積	73.25㎡(約22.15坪)
階数 / 階建	40階 / 地上50階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目
間取り	2LDK
築年月	2008年04月築
向き	南西

◆２沿線アクセス可能
・阪神本線「福島」駅　徒歩4分
・JR東西線「新福島」駅　徒歩5分

◆オススメポイント
・総戸数560戸、免震構造のタワーマンション
・ペット飼育可能（規約有）
・地上50階建て40階部分の高層階住戸につき眺望良好
・南西向きバルコニーにつき陽当り良好
・LDK約17.9帖、リビングダイニングに床暖房設置
・LDK含めた全居室に収納スペースあり（洋室約8帖にはWIC）
・玄関には下足入の他シューズインクローゼットあり

◆室内設備
・食洗器　・浄水器　・ディスポーザー　・浴室暖房乾燥機
・保温浴槽　・追焚機能　・独立洗面化粧台
・温水洗浄便器　・24時間換気　・複層ガラス　・オール電化

◆建物設備
・コンシェルジュサービス　・各階ゴミ出し
・内廊下設計　・二重床　・宅配ボックス　

◆充実した共用施設（一部有償）
・レセプションラウンジ　・レセプションサロン
・ビューラウンジ　・バーラウンジ　・ゲストルーム
・パーティルーム

所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目
価格	13,300万円
交通	阪神本線 福島駅 徒歩4分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
管理費等	14,800円
修繕積立金	4,400円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	73.25㎡(約22.15坪)
築年月	2008年04月築
階数 / 階建	40階 / 地上50階建
向き	南西
バルコニー	15.13㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 20,000円〜24,000円 (確認日：西暦2025年06月26日現在)
バイク置き場	空き無
駐輪場	空き有 月額100円
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	560戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	オリックス・リアルエステート（株）他４社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店、（株）三菱地所設計
備考	普通車20000円　ミドルルーフ22000円 ハイルーフ24000円（空き有） 駐輪場100～200円/月（空き有） バイク置場1000円/月（ミニバイク以外空き無し）2025/6/26時点
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AATA97