ローレルタワーサンクタス梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩11分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
専有面積	60.05㎡(約18.16坪)
階数 / 階建	19階 / 地上44階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2007年01月築
向き	西

◆アクセス
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
・阪神本線「福島」駅　徒歩11分
・JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上44階建て19階部分、2LDK
・淀川花火大会鑑賞可能住戸（天候による）
・洋室や玄関、廊下など収納スペース豊富な間取り
・キッチンには生ゴミなどを手軽に処理するディスポーザー有

◆2025年7月完了済リフォーム内容　
「張替」
・全室クロス、フローリング　・CF（トイレ、洗面所）
「交換」
・シャワーヘッド　・洗濯パン　・水栓
「新調」
・洗面化粧台　・トイレ便器　・キッチン
「その他」
・浴槽入替

◆設備
・食器洗浄乾燥機　・浴室乾燥機　・モニター付オートロック
・温水洗浄便座　・宅配ボックス

◆建物構造、共用施設（一部有償）
・免震工法　・コンシェルジュサービス　・内廊下設計
・二重床　
・フィットネスサロン　・コミュニティサロン　・オーナーズラウンジ　・ペット足洗い場

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	7,980万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩11分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
管理費等	11,590円
修繕積立金	3,300円
その他費用	アルソック警備料 1,000円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	60.05㎡(約18.16坪)
築年月	2007年01月築
階数 / 階建	19階 / 地上44階建
向き	西
バルコニー	13.52㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 19,500円〜28,000円 (確認日：西暦2025年10月10日現在)
バイク置き場	空き無
駐輪場	空き有 年額1,200円
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	257戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近鉄不動産（株）、オリックス・リアルエステート（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【ペット飼育規約】 犬、猫合わせて2匹まで （バイク置場）空有　1,000円/月　 （駐輪場）上段2,400円/年　下段1,200円/年　10/10時点
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AAGA8B