グランドメゾン新梅田タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分 阪神本線 福島駅 徒歩8分
専有面積	82.01㎡(約24.8坪)
階数 / 階建	25階 / 地上39階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2018年11月築
向き	北東

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
・ＪＲ東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
・阪神本線「福島」駅　徒歩8分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上39階建て25階部分の為眺望良好
・全居室バルコニーに面している為、陽当たり、通風良好
・2LDK、北東角部屋
・リビングダイニングに床暖房設置
・全居室6帖以上、収納スペース付
・複数調理可能な3口コンロが備わっております
・近隣の小中学校まで徒歩10分圏内

◆室内設備
・食洗器　・浄水器　・ディスポーザー　・浴室暖房乾燥機
・保温浴槽　・ミストサウナ　・追焚機能　
・独立洗面化粧台　・温水洗浄便器　・24時間換気
・複層ガラス

◆建物構造
・コンシェルジュサービス　・宅配ボックス　・内廊下設計
・各階ゴミ出し　・24時間有人管理　

◆充実した共用部分（一部有償）
・車寄せ　・ペット足洗い場
・ゲストルーム　・コミュニティサロン　・オーナーズラウンジ

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	16,800万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分 阪神本線 福島駅 徒歩8分
管理費等	25,420円
修繕積立金	8,200円
その他費用	インターネット利用料 2,310円 / 月、セキュリティサービス料 852円 / 月、窓ガラス清掃費 880円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	82.01㎡(約24.8坪)
築年月	2018年11月築
階数 / 階建	25階 / 地上39階建
向き	北東
バルコニー	5.96㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	その他
総戸数	297戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【構造】鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 （駐輪場）100～500円/月　ステッカー貼付け要 （バイク置場）1,000～2,000円/月
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AATAB6