シティタワー西梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩5分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩7分 大阪環状線 大阪駅 徒歩13分
専有面積	83.48㎡(約25.25坪)
階数 / 階建	35階 / 地上50階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2006年12月築
向き	北

■　おすすめポイント
○大阪環状線「福島」駅　徒歩5分
　JR東西線 「新福島」駅　徒歩7分
　グラングリーン大阪が徒歩圏内です
○50階建て35階部分につき眺望良好
○北・西の角部屋
　淀川花火をはじめ複数の花火がご覧いただけます
○超高層免震構造（約177m・地上50階建）
○ビューエレベーター（高層階専用）
　眺望を眺めながら昇降いただけます
○ダブルエントランス方式（1階・9階）
　9階にはコンシェルジュが常駐し
　よりセキュリティーを強化しています
○二重床・二重天井・三世代コンクリート・
　スケルトン・インフィル（リフォームが容易）採用
○専有面積：83.48平米の2SLDK
○リビングからバルコニーを省くことで
　よりダイナミックな眺望を確保しています
○ペット飼育可（規約制限あり）
○オール電化
○各階ゴミ置き場あり
■共用部分
○スカイラウンジ（29階・30階）
○ゲストルーム2室（29階）
○スカイエントランス（9階）
　コンシェルジュによるドリンクサービスあり

所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
価格	15,800万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩5分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩7分 大阪環状線 大阪駅 徒歩13分
管理費等	24,200円
修繕積立金	15,440円
その他費用	修繕積立基金 5,140円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	83.48㎡(約25.25坪)
築年月	2006年12月築
階数 / 階建	35階 / 地上50階 地下1階建
向き	北
バルコニー	2.59㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 25,000円〜53,000円 (確認日：西暦2025年10月17日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	349戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株）、（株）新日鉄都市開発 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店大阪一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月29日
次回更新予定	2025年12月13日
物件番号	FXLASA0C