パークタワー梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分 大阪環状線 天満駅 徒歩8分 阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩11分
専有面積	98.29㎡(約29.73坪)
階数 / 階建	31階 / 地上31階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区扇町２丁目
間取り	2LDK
築年月	2013年10月築
向き	南

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

・ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲

・ 地上31階建免震構造タワーレジデンス

・ 断熱性を高めるLow-E複層（ペア）ガラス採用

・ 二重床・二重天井設計

・ ペット飼育可能（規約による制限有）

・ 専有面積98.29平米、2LDKタイプ

・ 31階最上階、ルーフバルコニー付の南西角住戸


■リフォーム内容　（令和7年8月下旬完成）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

・全室クロス張替え　
・間取り変更（3LDK→2LDK）
・フロアタイル施工（LDK床/壁、洋室壁、トイレ壁 etc）
・ユニットバス交換　
・給湯器交換　
・トイレ交換
・ダウンライト/間接照明新設　
・建具交換
・ハウスクリーニング

所在地	大阪府大阪市北区扇町２丁目
価格	24,800万円
交通	大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分 大阪環状線 天満駅 徒歩8分 阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩11分
管理費等	21,300円
修繕積立金	23,590円
その他費用	ガス漏れ警報器更新積立金 250円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	98.29㎡(約29.73坪)
築年月	2013年10月築
階数 / 階建	31階 / 地上31階 地下1階建
向き	南
バルコニー	13.57㎡
ルーフバルコニー	10㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 27,000円 (確認日：西暦2025年07月11日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	230戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）熊谷組関西支店
設計会社	（株）熊谷組関西一級建築士事務所
備考	リフォーム完成しました。是非ご内覧ください。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FBGAPA0D