ラグザ大阪レジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪神本線 福島駅 徒歩2分 大阪環状線 福島駅 徒歩3分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩4分
専有面積	124.99㎡(約37.8坪)
階数 / 階建	20階 / 地上20階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島５丁目
間取り	3LDK
築年月	1999年02月築
向き	南西

◆アクセス
・阪神本線「福島」駅　徒歩2分
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩3分
・JR東西線「新福島」駅　徒歩4分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上20階、地下1階建ての最上階のお部屋につき眺望良好
・専有面積100平米越え、3LDK
・南西角部屋につき陽当たり、通風良好
・LDK約27帖、リビングダイニングに床暖房設置
・玄関、廊下、洋室に収納スペース有
・同時調理が可能な3口コンロ付
・ディスポーザーが設けられており、生ごみ処理の手間が省けます

◆室内設備
・食洗器　・浄水器　・ディスポーザー　・追焚機能
・浴室暖房乾燥機　・ミストサウナ　・独立洗面化粧台
・温水洗浄便器　・24時間換気　・

◆建物設備
・エントランスホール　・宅配ボックス　・エレベーター
・カメラ付オートロックシステム　・ごみ置き場

◆周辺環境
・CoDeli西梅田公園前店　徒歩2分（約160ｍ）
・ダイコクドラッグ福島駅前店　徒歩4分（約290ｍ）
・ファミリーマートラグザ大阪店　徒歩1分（約80m）

所在地	大阪府大阪市福島区福島５丁目
価格	8,980万円
交通	阪神本線 福島駅 徒歩2分 大阪環状線 福島駅 徒歩3分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩4分
管理費等	35,630円
修繕積立金	24,080円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	124.99㎡(約37.8坪)
築年月	1999年02月築
階数 / 階建	20階 / 地上20階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	24.52㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 24,000円 (確認日：西暦2025年09月05日現在)
バイク置き場	空き無
駐輪場	空き有 年額2,400円
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	112戸
管理会社	（株）阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2050年03月まで 2,855円
分譲会社	阪神電気鉄道（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店、（株）ハンシン建設　他１社
設計会社	（株）竹中工務店大阪一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AATAC8