ル・グランデ東梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩10分
専有面積	81.7㎡(約24.71坪)
階数 / 階建	3階 / 地上11階建
所在地	大阪府大阪市北区西天満６丁目
間取り	3LDK
築年月	2004年05月築
向き	西

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇２０２５年１０月リフォーム完成予定
〇専有面積８１.７０平米、３ＬＤＫのお部屋
〇１１階建て３階部分の角部屋につき通風良好
〇ウォークインクローゼットがございます
○食洗機付システムキッチン
○浴室乾燥機付ユニットバス
○温水洗浄便座付トイレ
○シャワー付洗面化粧台
○オートロック・宅配ボックス有
○ペット飼育可（規約制限有）


■リフォーム内容（２０２５年１０月完成予定）
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〇システムキッチン交換
〇ユニットバス交換
○トイレ交換
○洗面化粧台交換
○フローリング張替（DK・洋室・廊下）
○CF張替（洗面室、トイレ）
○全室クロス張替

所在地	大阪府大阪市北区西天満６丁目
価格	6,999万円
交通	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩10分
管理費等	13,480円
修繕積立金	12,720円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	81.7㎡(約24.71坪)
築年月	2004年05月築
階数 / 階建	3階 / 地上11階建
向き	西
バルコニー	3.07㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	29戸
管理会社	和光建物総合管理株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	（株）ラルブ (新築分 譲時における売主)
施工会社	大谷建設（株）
設計会社	若林広幸建築研究所
備考	※管理費等運営費：月額５００円（外部所有者のみ） ※マナー違反協力金：１０，０００円（初回のみ）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FBGAGAC8