ローレルタワー難波

物件種別	中古マンション
最寄り駅	関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩3分 近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩3分
専有面積	82.22㎡(約24.87坪)
階数 / 階建	34階 / 地上39階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年09月築
向き	東

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR関西本線「JR難波」駅 徒歩1分
・大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩3分
・大阪メトロ千日前線「なんば」駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩5分
・近鉄奈良線・大阪線「大阪難波」駅 徒歩3分

▼特徴
・39階建て34階部分につき眺望良好
・鹿島建設(株)設計・施工
・ホテルライクな内廊下設計
・LD含む3室がバルコニーに面した間取り
・自然と会話が増えるリビングスルー設計
・LDKは約19帖
・ペット飼育可(細則有)
・パーティールームやゲストルームなど共用施設
・宅配ボックス
・安心なトリプルセキュリティシステム

▼設備
・床暖房(LD)
・食器洗浄機

▼リフォーム内容（2025年10月末実施）
・システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調
・洗面化粧台新調、建具新調、全居室フローリング張替
・全居室クロス張替、玄関収納新調、ハウスクリーニング

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
価格	13,800万円
交通	関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩3分 近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩3分
管理費等	12,170円
修繕積立金	13,810円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	82.22㎡(約24.87坪)
築年月	2005年09月築
階数 / 階建	34階 / 地上39階 地下1階建
向き	東
バルコニー	15.86㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 25,000円〜29,000円 (確認日：西暦2025年08月30日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	389戸
管理会社	近鉄住宅管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近鉄不動産（株）、近畿日本鉄道（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	鹿島建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FWXAGA4F