パークシティ桂ジオ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急京都線 桂駅 徒歩10分 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩13分
専有面積	75.85㎡(約22.94坪)
階数 / 階建	4階 / 地上5階建
所在地	京都府京都市西京区桂御所町
間取り	3LDK
築年月	2014年11月築
向き	西

◆三井不動産レジデンシャル／阪急不動産旧分譲◆
～豊かな歴史に彩られた、成熟の住宅地にマンション街区１９８戸数＆戸建街区４５邸、複合開発により誕生したパークシティ桂～

■室内リフォーム予定（令和7年12月下旬）
○ 全室クロス張替
○ 全室フローリング張替
○ 畳表替
○ トイレ交換
○ キッチン水栓交換
○ 浴室シャワーホース・シャワーヘッド交換
○ ガスコンロ交換
○ 洗濯水栓交換

■おすすめポイント
○ 平成26年11月建築
○ 阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分
　・阪急京都線「京都河原町」駅まで特急で8分
　・阪急京都線「大阪梅田」駅まで特急で35分
○ 専有面積75.85平米の3LDKタイプ
○ LDK約16.8帖
○ ペット飼育可（規約による制限有）
○ 性能評価「省エネルギー対策：４等級」

■充実の室内設備
○ ビルトイン食器洗浄機
○ キッチンディスポーザー
○ 浄水器一体型水栓
○ ガス温水式床暖房（LD部分）
○ ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機

所在地	京都府京都市西京区桂御所町
価格	6,290万円
交通	阪急京都線 桂駅 徒歩10分 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩13分
管理費等	10,300円
修繕積立金	12,890円
その他費用	ガス漏れ警報器等更新積立金 250円 / 月、ムクノキクラブ会費 500円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	75.85㎡(約22.94坪)
築年月	2014年11月築
階数 / 階建	4階 / 地上5階建
向き	西
バルコニー	13.32㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 11,000円 (確認日：西暦2025年11月27日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	198戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、阪急不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）熊谷組関西支店
設計会社	（株）熊谷組関西一級建築士事務所
備考	アルコーブ面積
引渡時期	2025年12月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FYGAUA10