杉並区高井戸東3丁目 賃貸併用住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩14分
専有面積	2005年12月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目
間取り	129.55㎡(約39.18坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■　■　杉並区高井戸東の賃貸併用住宅　■　■

〇井の頭線「高井戸」駅徒歩６分
　井の頭線「浜田山」駅徒歩１４分
　２駅利用できます
〇南道路につき日当たり良好です
〇目の前は緑溢れる眺望です
〇第一種中高層住居専用地域
　建ぺい率６０％・容積率１５０％

■　賃貸併用住宅　■
〇１ＬＤＫ・２S、小屋裏収納、ウォークインクローゼット２ヶ所、ルーフバルコニー、カースペース（空室）
※ご自身でお住まいになって頂いても、貸して頂いても大丈夫です
〇１ＤＫ（１階）（賃貸中）賃貸借契約引継要
〇１Ｋ　（１階）（賃貸中）賃貸借契約引継要
〇１Ｋ　（２階）（賃貸中）賃貸借契約引継要
・賃貸部分（３部屋）月額賃料：210,000円　
　年間賃料：2,520,000円

■　１ＬＤＫ・２S部分と駐車場も賃貸した場合　■
〇月額想定賃料（４部屋・駐車場）：407,000円　
　年間想定賃料：4,884,000円
　想定利回り　：4％

■　担当より　■
〇住宅ローン利用できます（諸条件有）
〇お問合せや資料請求は担当までお気軽にご連絡下さい　

所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目
価格	11,800万円
交通	京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩14分
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	153.22㎡(約46.34坪)
土地面積	129.55㎡(約39.18坪)
築年月	2005年12月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 5.4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	FAIASA03