板橋区成増3丁目店舗付賃貸併用住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東武東上線 成増駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩6分
専有面積	1997年01月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都板橋区成増３丁目
間取り	95.13㎡(約28.77坪)
築年月	鉄骨造3階建
向き	-

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東武東上線「成増」駅徒歩5分
・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分
・成増駅徒歩5分の商店街の通り沿い
・周辺は商業施設と住宅街が適度に混在する地域

▼建物の特徴
・収益性や事業性を兼ね備える大型住宅
・敷地面積 95.13平米（約28.77坪）
・延床面積179.63平米（約54.33坪）
・西側約8ｍ公道に接道
・前面道路対面側ではコナミスポーツクラブが営業中であり、歯科医院等開業をご検討のお客様向けの立地
▼お部屋の特徴
・1階店舗部分はシャッター付のため車庫としても利用可能
・1階居住用部分は賃貸や倉庫としても活用可能

▼周辺環境
・MEGAドン・キホーテ成増店（約330ｍ）
・セブンイレブン板橋成増3丁目店（約130ｍ）

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所在地	東京都板橋区成増３丁目
価格	7,800万円
交通	東武東上線 成増駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩6分
その他費用	-
間取り	3DK＋3K＋1K＋店舗
建物面積	179.63㎡(約54.33坪)
土地面積	95.13㎡(約28.77坪)
築年月	1997年01月築
建物構造	鉄骨造3階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 8ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	300%
用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化区域
備考	※建物裏手側に高さ約3.0ｍの擁壁あり （本物件が擁壁の下、建築確認取得無し） ※建物の契約不適合責任、設備の修復義務免責
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	F54ARA07