武蔵野市吉祥寺南町4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 吉祥寺駅 徒歩10分 京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅 徒歩10分 京王電鉄井の頭線 井の頭公園駅 徒歩11分
専有面積	2008年03月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町４丁目
間取り	261㎡(約78.95坪) ※別途私道約66.12㎡有
築年月	鉄筋コンクリート造2階 地下1階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩１０分
・京王井の頭線「井の頭公園」駅　徒歩１１分
・３路線２駅利用可能なため、通勤・通学に便利
・京王井の頭線「吉祥寺」駅は始発駅

▼建物の特徴
・(株)高村デザイン事務所設計、(株)佐藤秀施工
・北、東、西の三方角地のため開放感良好
・土地面積：２６１平米
・建物面積：２５３．０７平米
・地下付き鉄筋コンクリート造２階建て
・中庭を中心に設計された、開放感とプライバシーを両立する邸宅
・駐車スペース１台分（車種による）と自転車置場（約８台分）を完備
・玄関２か所あり、事務所としても利用可能

▼お部屋の特徴
・１階にアトリエスペース、２階に居住スペース
・約２１帖の広々としたリビングダイニング
・各居室約７帖以上とゆったり利用可能
・効率的で使いやすいL型キッチン
・浴室１６２４サイズ
・SIW、WICなど収納豊富
・地下にシミュレーションゴルフ施設あり（防音施工）

▼周辺環境
・周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が充実

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町４丁目
価格	45,680万円
交通	中央本線 吉祥寺駅 徒歩10分 京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅 徒歩10分 京王電鉄井の頭線 井の頭公園駅 徒歩11分
その他費用	-
間取り	6LDK
建物面積	253.07㎡(約76.55坪)
土地面積	261㎡(約78.95坪) ※別途私道約66.12㎡有
築年月	2008年03月築
建物構造	鉄筋コンクリート造2階 地下1階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 5.4ｍ (公道)、北側： 約 4ｍ (私道)、西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ・引渡し時期：2026年12月上旬以降
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月12日
物件番号	F24ASA0D