グランドメゾン新梅田タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分 阪神本線 福島駅 徒歩8分
専有面積	74.86㎡(約22.64坪)
階数 / 階建	20階 / 地上39階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2019年01月築
向き	南

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
・ＪＲ東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
・阪神本線「福島」駅　徒歩8分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上39階建て20階部分眺望良好
・2LDK＋WIC
・南向きバルコニーにつき陽当り良好
・リビングダイニングに床暖房設置
・全居室6帖以上、収納スペースあり
・カウンターが設置されており、食事の配膳・後片付けをスムーズに行えます。
・近隣の小中学校まで徒歩１０分圏内
・浴室乾燥機あり

◆建物構造
・コンシェルジュサービス　・宅配ボックス
・各階ゴミ出し　・24時間有人管理　・オートロック
・TVモニター付きインターホン

◆充実した共用部分（一部有償）
・車寄せ　・ゲストルーム　・コミュニティサロン　
・ペット足洗い場　・ルーフテラス

◆周辺環境
・阪急オアシス大淀南店　徒歩4分
・ローソン福島七丁目店　徒歩1分
・セブンイレブン大阪大淀南１丁目店　徒歩3分

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	12,980万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分 阪神本線 福島駅 徒歩8分
管理費等	26,362円
修繕積立金	7,480円
その他費用	インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	74.86㎡(約22.64坪)
築年月	2019年01月築
階数 / 階建	20階 / 地上39階建
向き	南
バルコニー	15.97㎡
現況	空家
駐車場	空き無
バイク置き場	空き無
駐輪場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	297戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	管理費26362円/月はインターネット使用料とセキュリティ料を含んだ金額となっております。 過去に間取り変更履歴あり（実施時期確認中）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	F6AATA58