ウェリス上本町ローレルタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
専有面積	65.62㎡(約19.85坪)
階数 / 階建	33階 / 地上41階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目
間取り	2LDK
築年月	2008年01月築
向き	東

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2駅4沿線利用可能
　・近鉄大阪線、難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩4分
　・大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分
　・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分
○ 専有面積：65.62平米
○ 約15.9帖のLDK(床暖房有)
○ 33階の高層階につき日当たり・眺望・通風良好
○ 対面式キッチン
○ 食器洗浄乾燥機有
○ 浴室換気乾燥機有
○ 床暖房有（LD部分）
○ ウォークインクローゼット有
○ ペット飼育可能（細則有）
○ 各階にゴミステーション有
○ トランクルーム付
○ 充実した共用部
　・コンシェルジュサービス　
　・ゲストルーム
　・コミュニティホール　
　・パーティールーム
　・スカイラウンジ　
　・来客用駐車場
○ 空室物件につきお気軽にご内覧いただけます。

■リフォーム内容（令和7年3月完成）━━━━・・・・・
○ システムキッチン交換
○ トイレ一式交換　
○ ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
○ フローリング張替　
○ ディスポーザー新規設置
○ 壁・天井クロス張替
○ 洗面化粧台交換　
○ 給湯器交換
○ 床暖房マット交換
○ 照明器具新規設置
○ エアコン一基新規設置

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目
価格	9,690万円
交通	近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
管理費等	10,370円
修繕積立金	12,140円
その他費用	専用使用料 2,365円 / 月、自治会費 1,200円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	65.62㎡(約19.85坪)
築年月	2008年01月築
階数 / 階建	33階 / 地上41階 地下1階建
向き	東
バルコニー	16.87㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	267戸
管理会社	ＮＴＴアーバンバリューサポート（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	エヌ・ティ・ティ都市開発（株）、近鉄不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）、（株）奥村組、共立建設（株）
設計会社	（株）エヌ・ティ・ティファシリティーズ、清水建設（株）
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FSLAGA0E