梅田ガーデンレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分
専有面積	59.11㎡(約17.88坪)
階数 / 階建	33階 / 地上56階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
間取り	2LDK
築年月	2022年02月築
向き	北

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ 複数沿線利用可能
　・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩2分
　・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩3分
　・JR東海道本線/大阪環状線「大阪」駅　徒歩5分

　○ 56階建ての33階部分につき眺望良好
　○ 2022年（令和4年）2月建築
　○ 専有面積59.11平米、２LDKの間取り
　○ バルコニー面積16.68平米
　○ 浴室乾燥機付バスルーム
　○ 床暖房（リビングダイニング）
　○ ウォークインクローゼット有
　○ 全居室収納有
　○ オートロック
　○ 24時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有り）
　○ 24時間有人管理
　○ ペット飼育可（規約による制限有）

　○ 充実の共用施設(一部要利用料)
　・ 2階：コンシェルジュサービス
　・ 3階：フィットネスルーム
　・ 9階：テレワークラウンジ・パーティールーム
　・ 32階：スカイラウンジ

所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
価格	14,880万円
交通	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分
管理費等	21,065円
修繕積立金	11,590円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	59.11㎡(約17.88坪)
築年月	2022年02月築
階数 / 階建	33階 / 地上56階 地下1階建
向き	北
バルコニー	16.68㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	584戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2097年03月まで 10,640円
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）大林組
設計会社	（株）大林組
備考	【管理費内訳】全体管理費１１５１０円、分 譲管理費８２１５円、分 譲・賃貸管理費１３４０円 【修繕積立金内訳】全体修繕積立金４３００円、分 譲修繕積立金６７８０円、分 譲・賃貸修繕積立金５１０円 存続期間／75年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額13,855,838円（3年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	FBGAEA1D