グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
専有面積	86.35㎡(約26.12坪)
階数 / 階建	19階 / 地上51階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	3LDK
築年月	2021年06月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 令和3年6月完成の51階建免震構造タワーレジデンス
　○ 積水ハウス（株）他5社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
　○ 専有面積86.35平米、3LDKの間取り
　○ 19階部分につき眺望良好
　○ 南東角部屋につき陽当り・通風良好
　○ 広々とした約17帖のリビング・ダイニング
　○ 全居室、LDKに収納スペース確保
　○ 食洗機・ディスポーザー付システムキッチン
　○ 床暖房有（リビング・ダイニング）
　○ 地震時対応機能付きエレベーター採用
　○ ALSOKのホームセキュリティ採用
　○ 24時間有人管理
　○ 二重床・二重天井構造
　○ 各階にゴミ置き場あり
　○ ディンプルキー・カードキー採用
　○ ペット飼育可（規約制限有）

■　充実した共用施設(一部有償)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ グランドホワイエ（1階）
　○ グランドエントランスホール（1階）
　○ ゲストルーム（2階）洋室２室
　○ ゴルフラウンジ（2階）ゴルフシュミレーター2台設置　
　○ コミュニティサロン・コミュニティルーム（2階）
　○ コミュニティテラス（2階）
　○ 共用トイレ・防災倉庫（2階）
　○ 自動販売機（2階）
　○ スカイテラス（35階）
　○ スカイラウンジ（35階）
　○ パーティールーム（35階）

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	18,600万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
管理費等	18,120円
修繕積立金	8,620円
その他費用	セキュリティ費 220円 / 月、インターネット 1,540円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	86.35㎡(約26.12坪)
築年月	2021年06月築
階数 / 階建	19階 / 地上51階 地下1階建
向き	南
バルコニー	15.64㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）、東急不動産（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【オプション工事】玄関にに鏡二種とピクチャーレール設置、リビングにアクセントタイル貼、キッチンに仕切りカーテンとカップボード設置
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FBGAAA20