梅田ガーデンレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目（地図）
間取り
築年月
向き

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 複数沿線利用可能
　　・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩2分
　　・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩3分
　　・大阪環状線「大阪」駅　徒歩5分
　○ ５６階建の３１階部分につき眺望良好
　○ 南・東の二方角住戸につき通風、陽当たり良好
　○ 専有面積８７.７２平米
　○ バルコニー面積１５.２５平米
　○ 床暖房（リビングダイニング）
　○ キッチンディスポーザー
　○ 食器洗浄機、浄水器
　○ 24時間換気システム
　○ 浴室風呂追焚
　○ ミストサウナ
　○ 温水洗浄付トイレ
　○ ウォークインクローゼット（２箇所有）
　○ 24時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有り）
　○ 24時間有人管理
　○ 月額賃料：550,000円
　○ 年間賃料収入：6,600,000円
　○ 表面利回り：約3.1％
　○ 賃貸借契約引継ぎ要
　○ 敷金返済義務：有（550,000円）

■　充実の共用施設(一部要利用料)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 2階：コンシェルジュサービス
　○ 3階：フィットネスルーム
　○ 9階：テレワークラウンジ・パーティールーム
　○ 32階：スカイラウンジ

大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目（地図）
3LDK / 87.72㎡(約26.53坪) / 2022年02月築 / 31階 / 地上56階 地下1階建 / 南