阿波座ライズタワーズフラッグ46

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩１５分 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩12分
専有面積	97.18㎡(約29.39坪)
階数 / 階建	46階 / 地上46階建
所在地	大阪府大阪市西区江之子島２丁目
間取り	2LDK
築年月	2016年01月築
向き	西

■　おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 複数沿線利用可能
　・大阪メトロ中央線「阿波座」駅　徒歩2分
　・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅　徒歩2分
　・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅　徒歩12分
　・京阪中之島線「中之島」駅　徒歩15分

　○ 平成28年1月建築の免震構造タワーマンション
　○ 専有面積97.18平米・2LDKの間取り
　○ 最上階（46階建46階部分）につき眺望良好
　○ 24時間有人管理
　○ 24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
　○ オール電化
　○ ペット飼育可（規約制限有）
　○ ホテルライクな内廊下設計

　○ 2025年7月室内リフォーム完了予定
　・キッチン交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・全室壁天井クロス張替
　・フローリング張替

　○ 充実した共用施設（一部有償）
　【1階】ライブラリー、コンシェルジュサービス
　【2階】フィットネスジム
　【3階】キッズコーナー、ゲストルーム、キッチンスタジアム
　【25階】スカイラウンジ

所在地	大阪府大阪市西区江之子島２丁目
価格	16,800万円
交通	大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩１５分 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩12分
管理費等	19,150円
修繕積立金	14,100円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	97.18㎡(約29.39坪)
築年月	2016年01月築
階数 / 階建	46階 / 地上46階建
向き	西
バルコニー	14.17㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：15台有り 月額 17,000円 (確認日：西暦2025年05月02日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	565戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	名鉄不動産（株）、関電不動産（株）他２社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	※エコキュート貯湯ユニット置場面積：1.25平米 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ・現地見学/物件見学(30分 ～) ・ご希望条件のご相談(30分 ～) ・資金計画のご相談(30分 ～) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分 ～) ◇物件のご見学・ご案内方法について◇ ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。 ・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。 ・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。 ・オンライン案内・相談などにも対応しております。
引渡時期	2025年07月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月03日
次回更新予定	2025年06月17日
物件番号	FBGADA37