グランドメゾン北堀江レジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩10分
専有面積	101.44㎡(約30.68坪)
階数 / 階建	13階 / 地上19階建
所在地	大阪府大阪市西区北堀江２丁目
間取り	3LDK
築年月	2024年12月築
向き	東

【アクセス】
〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩2分
〇大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分
〇大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩10分

【おすすめポイント】
〇令和７年１２月完成予定、新築未入居物件
○（専有面積）１０１．４４平米（約３０．６８坪）
○ペットの飼育可（飼育細則あり）
○トリプルセキュリティシステム
（風除室・エレベーター・住戸玄関）
○１９階建ての１３階部分
○３ＬＤＫの間取り
○南東角住戸につき陽当たり・眺望・通風良好
○ＬＤＫ約２４．７帖
〇内廊下設計
○宅配ボックス
〇SIC、WIC、パントリー等収納豊富

【仕様・設備】
○ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）
〇防音・断熱性を高めるLOW-E複層ガラス
○食洗機・ディスポーザーを備えたキッチン
○温水洗浄便座機能付きトイレ
○２４時間換気システム
〇１６２０サイズゆとりのある浴室
○浴室暖房換気乾燥機
○カラーＴＶモニター付インターホン

【ライフインフォメーション】
〇セブンイレブン大阪北堀江二丁目店　徒歩２分（約130ｍ）
〇阿弥陀池公園　　　　　　　　　　　徒歩３分（約220ｍ）
〇ライフ西大橋店　　　　　　　　　　徒歩６分（約450ｍ）
〇大野記念病院　　　　　　　　　　　徒歩９分（約650ｍ）
〇堀江小学校　　　　　　　　　　　　徒歩３分（約210ｍ）
〇堀江中学校　　　　　　　　　　　　徒歩１２分（約900ｍ）

所在地	大阪府大阪市西区北堀江２丁目
価格	15,300万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩10分
管理費等	22,830円
修繕積立金	15,210円
その他費用	インターネット使用料 1,320円 / 月、ゴミ収集費 880円 / 月、その他 1,080円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	101.44㎡(約30.68坪)
築年月	2024年12月築
階数 / 階建	13階 / 地上19階建
向き	東
バルコニー	10.62㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	178戸
管理会社	積水ＧＭパートナーズ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス株式会社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	大末建設株式会社
設計会社	株式会社現代綜合設計
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	FWX7WA0B