グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
専有面積	81.1㎡(約24.53坪)
階数 / 階建	13階 / 地上51階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	3LDK
築年月	2021年06月築
向き	西

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅　徒歩14分
・阪神本線「福島」駅　徒歩10分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンションです（飼育細則有り）　
・（株）竹中工務店設計・施工　　
・地上51階、地下１階建て13階部分の住戸
・北西角住戸
・全居室収納スペースあり
・リビングダイニングに床暖房設置
・近隣の小中学校まで徒歩１０分圏内
・西向きバルコニーと北向きのサービスバルコニーにつき陽当り良好

◆室内設備
・食洗器　・浄水器　・ディスポーザー　・保温浴槽
・浴室暖房乾燥機　・独立洗面化粧台　・24時間換気
・ミストサウナ　・追い焚き機能

◆建物設備
・地震時対応機能付きエレベーター採用
・暮らしを守る５つのセキュリティ（エントランス・EV前・EV内・各住戸・ALSOK）
・各階にゴミステーション
・コンシェルジュサービス　・宅配ボックス　

◆充実した共用部分（一部有償）
・ゴルフレンジ　・ゲストルーム　・スタディルーム
・パーティルーム　・スカイラウンジ　・スカイテラス

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	19,600万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
管理費等	17,020円
修繕積立金	8,100円
その他費用	セキュリティサービス料 220円 / 月、インターネット 1,540円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	81.1㎡(約24.53坪)
築年月	2021年06月築
階数 / 階建	13階 / 地上51階 地下1階建
向き	西
バルコニー	9.38㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	F6AAGA28