平井3丁目 借地権付戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央・総武緩行線 平井駅 徒歩5分
専有面積	2012年10月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都江戸川区平井３丁目
間取り	98.31㎡(約29.73坪) ※別途私道約5.82㎡有
築年月	木造3階建
向き	有

〇「平井駅」徒歩5分・日当り良好の木造3階建住宅
「建築確認対象面積」　・建築物全体：189.85平米（うち車庫17.37平米・駐輪場面積4.43平米含む）・住宅の部分：168.05平米・耐火建築物　
〇ビルトインガレージあり（ワンボックス駐車可能※車種制限あり）
〇間取4LDK+2S（1階S：納戸は約6.4帖の広さがあり書斎やワークスペース・趣味のための空間として利用可、3階納戸は約5.5帖の広さがあり子供の遊び場や学習スペース等として利用可）
〇全居室・納戸・リビングにエアコン設置（全8機）
〇全居室・納戸にシーリングライト、電源コンセント（差込口複数箇所）、TVアンテナ差込口、LANケーブル差込口あり
〇南西向のバルコニー2箇所あり（3階広々バルコニー奥行約2.8ｍ、スロップシンクあり）
・2階バルコニー面積：約5.75平米・3階バルコニー面積：約11.49平米
〇対面式2WAYキッチン
〇各所収納豊富（各室・納戸・廊下・リビング・洗面室に収納があり、その他ウォークインクローゼットや玄関収納等もあり季節物や大きな荷物もすっきり収納できます
〇1階物入はガレージから出入りできてアウトドア用品やスポーツ用品などの収納に便利です
〇建物状況調査実施済（360°サポート適用物件）
■設備/TVモニター付インターホン/床暖房（LD）/IHコンロ/ビルトイン浄水器/2ボウル洗面化粧台/太陽光発電システム/浴室1坪タイプ/浴室乾燥機/オール電化/温水洗浄トイレ

所在地	東京都江戸川区平井３丁目
価格	7,180万円
交通	中央・総武緩行線 平井駅 徒歩5分
その他費用	-
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	157.22㎡(約47.55坪)
土地面積	98.31㎡(約29.73坪) ※別途私道約5.82㎡有
築年月	2012年10月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2032年04月まで 31,500円
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	80%
容積率	400%（前面道路幅員により容積率は２４０％に制限されます）
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
備考	※前面道路幅員一部約3.3ｍ 借地権残存期間継承、地代改定予定あり
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	FRNABA05