ライオンズヒルズ田端不動坂

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 田端駅 徒歩3分 京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩7分
専有面積	111.06㎡(約33.59坪)
階数 / 階建	6階 / 地上8階 地下1階建
所在地	東京都北区田端１丁目
間取り	3LDK
築年月	2003年07月築
向き	南西

■アクセス（2駅３路線利用可能）
○JR山手線、京浜東北・根岸線　「田端」駅　徒歩３分
○東京メトロ千代田線　「西日暮里」駅　徒歩7分

■おすすめポイント
○マンション部分：高台に位置する総戸数１５７戸のマンション
○６階部分：南西向き住戸のため陽当たり・眺望良好
○専有面積：１１１．０６平米の３LDK
○ゆとりのある生活が可能です（ダイニング部分一部床暖房あり）
○開放感のあるオープンカウンターキッチン
○ビルトイン食洗機つき
○約6.0帖の和室
○洋室（約8.5帖）にはウォークインクローゼットあり
○リネン庫・食品庫・玄関収納・トランクルームがあるため収納に便利です。
○玄関横にはトランクルームあり（無償）
○独立性のあるアルコーブ
―共用部分―――――――
○TVモニター付きインターホン
○宅配ボックスがあるため不在時でも受取可能
○敷地内にオアシスガーデン（中庭）
○１階部分にラウンジあり
○車寄のあるエントランス
○ベンチを設けたオープンスクエア（公開空地）

■リフォーム実施履歴①（２０２０年１月実施）
○全室クロス貼替
○フローリング上貼り（LD・廊下床）
○フロアタイル貼替（キッチン床・トイレ・洗面）
○各室ダウンライト交換
○システムキッチン交換
・浄水器一体型水栓
・食洗機
○ユニットバス交換（１６２０サイズ）
・浴室換気暖房乾燥機
○LED三面鏡収納付き洗面化粧台設置

■リフォーム実施履歴②（２０２０年７月実施）
○４LDK→３LDK間取り変更
○ダウンライト設置（リビング）
○玄関姿見（鏡）設置
○棚抜、マガジンラック設置（リビング・ダイニング）

所在地	東京都北区田端１丁目
価格	15,980万円
交通	山手線 田端駅 徒歩3分 京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩7分
管理費等	18,000円
修繕積立金	8,110円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	111.06㎡(約33.59坪)
築年月	2003年07月築
階数 / 階建	6階 / 地上8階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	16.8㎡
現況	居住中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	157戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）大京 (新築分 譲時における売主)
施工会社	前田建設工業（株）
設計会社	（株）Ｉ．Ｎ．Ａ．新建築研究所、前田建設工業（株）
備考	専有面積のうち、トランクルーム面積0.78m²を含みます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FN67WA12