シティタワー品川

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩10分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
専有面積	84.26㎡(約25.48坪)
階数 / 階建	5階 / 地上43階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	3LDK
築年月	2008年04月築
向き	西

【2080年までの定期借地権43階建　制震タワーレジデンス】
■　お部屋の特徴　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 専有面積約84.26平米の３LDK＋WICタイプ・5階部分・西向きのお部屋
　○ 全居室窓に面したワイドスパン型の間取り
　○ 日々の疲れを癒す1418サイズの浴室
　○ 約3.4帖の対面式カウンター付キッチンにはディスポーザー有
　○ 豊富な収納
　　 ・約1.4帖のウォークインクローゼット(約8.6帖洋室)
　　 ・シューズインクローゼット(玄関)
　　 ・クローゼット(約5.0帖・約6.3帖洋室)
　　 ・リネン庫　
　　 ・ 納戸


■　シティタワー品川　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 住友不動産旧分譲×竹中工務店施工の制震構造タワーレジデンス
　○ ２４時間有人管理（夜間は警備員）
　○ 敷地内に２４ｈ営業のスーパー（マルエツプチ港南シティタワー店）
　○ 敷地内の「シティタワー品川プラザ」にはクリニック、薬局、レストラン等有り
　○ 各階ゴミ捨て場有（２４時間対応クリーンステーション）
　○ 二重床・二重天井構造

■　共用施設（※一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 【32F】パーティールーム、空中庭園
　○ 【31F】ゲストルーム
　○ 【2F】キッズコーナー、集会室
　○ 会員型レンタカー、レンタルサイクル、ペット足洗場
　○ ホテルライクなコンシェルジュサービス（１F）
　　 取次紹介サービス、宅配便発送、リフォーム、各種レンタル紹介、セレクタリーサービス、メッセージ預かり、クローク、コピー、タクシー　他

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	11,950万円
交通	山手線 品川駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩10分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
管理費等	15,018円
修繕積立金	18,200円
その他費用	トランクルーム 500円 / 月、インターネット使用料 990円 / 月、解体積立金 3,573円 / 月、地代 18,116円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	84.26㎡(約25.48坪)
築年月	2008年04月築
階数 / 階建	5階 / 地上43階建
向き	西
バルコニー	19.63㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 24,500円〜48,000円 (確認日：西暦2025年01月10日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	828戸
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2080年10月まで 18,116円
分譲会社	住友不動産株式会社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	株式会社竹中工務店
設計会社	株式会社竹中工務店
備考	定期転借地権（転借権）（価格には転借敷金543,480円含む）存続期間／56年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額18,116円（3年毎に改訂）。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月24日
次回更新予定	2025年06月07日
物件番号	FWPAAA04